424 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 129,5 m² · constr. 2012 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946469050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
64015946469050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 141 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 684 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 339 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 352 557 $ Poids 94 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 260 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 649 482 $ Poids 91 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 41 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 884 $ Poids 89 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 382 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 758 713 $ Poids 87 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 485 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 771 270 $ Poids 83 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 246 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 168 $ Poids 80 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 106 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 691 471 $ Poids 79 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 126 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +942 $ | 210 350 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 772 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 801 544 $ Poids 76 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 103 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 704 $ Poids 72 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 47 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 301 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.