2224 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 151,7 m² · constr. 2010 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 402 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946469337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
64015946469337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 151 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 465 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 826 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 189 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 846 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 271 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 331 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 784 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 87 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 736 909 $ Poids 61 % |
| 7 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 35 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 281 458 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 799 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 858 517 $ Poids 56 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 71 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 739 442 $ Poids 55 % |
| 10 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 730 885 $ Poids 54 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 233 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 769 365 $ Poids 53 % |
| 12 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +48 120 $ | 928 621 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.