461 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 128,2 m² · constr. 2012 · terrain 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 376 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946469404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
64015946469404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 115 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 680 830 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 301 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 350 821 $ Poids 95 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 219 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 646 529 $ Poids 90 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 21 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 657 $ Poids 90 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 330 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 754 889 $ Poids 89 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 222 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 729 $ Poids 83 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 453 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 767 585 $ Poids 82 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 61 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 688 294 $ Poids 80 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 133 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +942 $ | 209 370 $ Poids 78 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 774 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 797 760 $ Poids 75 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 638 338 $ Poids 73 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 143 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 642 582 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.