225 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 139,7 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946478377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
64015946478377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 353 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 796 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 319 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 669 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 235 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 202 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 651 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 827 411 $ Poids 78 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 139 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 271 322 $ Poids 77 % |
| 6 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 90 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 258 $ Poids 72 % |
| 7 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 46 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 104 $ Poids 66 % |
| 8 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 371 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 467 $ Poids 62 % |
| 9 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 126 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 204 $ Poids 61 % |
| 10 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 295 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +857 $ | 162 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 156 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 769 253 $ Poids 61 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 112 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 995 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 866 065 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.