217 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 202,8 m² · constr. 2012 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 532 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946478423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
64015946478423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 444 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 004 804 $ Poids 84 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 368 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 873 192 $ Poids 81 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 366 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 792 $ Poids 77 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 283 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 920 293 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 402 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 073 854 $ Poids 61 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 371 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −52 592 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 965 717 $ Poids 56 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 323 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 196 319 $ Poids 50 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 091 123 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 921 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 945 625 $ Poids 49 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 021 041 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 586 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 913 685 $ Poids 48 % |
| 12 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 378 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +59 180 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 843 650 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.