241 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 211 m² · constr. 2011 · terrain 838,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 529 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946479343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
64015946479343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 350 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 019 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 305 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 885 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 363 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 486 931 $ Poids 69 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 212 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 403 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 977 971 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 969 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 957 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 509 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +63 407 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 089 812 $ Poids 52 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 725 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −55 645 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 084 745 $ Poids 48 % |
| 9 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 903 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge +48 895 $ | 986 257 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 934 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 783 055 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 685 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 925 199 $ Poids 43 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 111 710 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.