2248 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 174,9 m² · constr. 2010 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 451 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946479388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
64015946479388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 247 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 359 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 444 003 $ Poids 76 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 186 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 852 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 436 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 837 714 $ Poids 68 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 307 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 939 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 543 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 994 304 $ Poids 61 % |
| 7 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 805 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 974 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 213 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 874 581 $ Poids 58 % |
| 9 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 786 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 727 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 767 464 $ Poids 52 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 944 964 $ Poids 51 % |
| 12 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 902 418 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.