245 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 229,1 m² · constr. 2014 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 574 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946479445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
64015946479445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 287 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 935 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 356 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 077 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 392 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 029 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 743 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 139 310 $ Poids 59 % |
| 5 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 987 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 004 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 952 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 821 755 $ Poids 52 % |
| 7 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 883 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −69 262 $ · Ajust. âge +91 070 $ | 1 429 549 $ Poids 52 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 891 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −70 289 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 216 843 $ Poids 52 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 089 981 $ Poids 52 % |
| 10 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 349 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +4 256 $ | 513 772 $ Poids 50 % |
| 11 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 194 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +87 754 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 984 960 $ Poids 48 % |
| 12 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 921 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +62 230 $ | 1 035 574 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.