2256 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 163,8 m² · constr. 2011 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946479679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
64015946479679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 274 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +857 $ | 174 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 465 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 815 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 339 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 864 549 $ Poids 64 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 279 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 759 641 $ Poids 62 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 332 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 433 586 $ Poids 59 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 158 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −52 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 361 $ Poids 56 % |
| 7 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 832 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 951 100 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 194 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 854 149 $ Poids 54 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 232 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +69 049 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 724 360 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 711 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 749 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 742 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 760 405 $ Poids 50 % |
| 12 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 766 006 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.