253 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 169,1 m² · constr. 2011 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946479836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
64015946479836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 297 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +857 $ | 177 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 478 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 828 164 $ Poids 70 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 311 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 439 576 $ Poids 69 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 158 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 761 $ Poids 65 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 272 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 770 569 $ Poids 65 % |
| 6 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 836 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 964 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 210 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 865 743 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 501 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −42 020 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 984 385 $ Poids 56 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 316 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 718 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 879 568 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 678 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 759 553 $ Poids 54 % |
| 11 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 777 586 $ Poids 52 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 935 343 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.