200 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
961 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 235,9 m² · constr. 2011 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 100 $
Rôle antérieur 565 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946488256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
588 400 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
64015946488256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 278 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 935 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 473 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 078 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 289 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 029 527 $ Poids 73 % |
| 4 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 789 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 138 658 $ Poids 58 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 904 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −52 010 $ · Ajust. âge +71 555 $ | 1 427 286 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 936 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 566 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 214 565 $ Poids 56 % |
| 7 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 004 756 $ Poids 54 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 088 919 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 821 334 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 644 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 959 156 $ Poids 45 % |
| 11 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 947 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +48 895 $ | 1 035 756 $ Poids 44 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 239 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.