185 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 154,4 m² · constr. 2012 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 429 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946488801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
64015946488801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 443 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 170 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 220 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 841 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 436 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 706 039 $ Poids 65 % |
| 4 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 743 247 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 516 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 952 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 874 027 $ Poids 62 % |
| 6 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 587 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 130 $ Poids 62 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 377 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 472 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 750 822 $ Poids 53 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 285 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −40 622 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 743 847 $ Poids 51 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 289 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 381 $ Poids 50 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 224 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +63 532 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 752 315 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 507 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 734 430 $ Poids 49 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 494 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 782 871 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.