176-178 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 137,8 m² · constr. 2011 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 451 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946488947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
64015946488947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 197 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 790 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 400 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 665 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 555 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 821 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 478 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 361 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 357 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 126 $ Poids 83 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 282 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 269 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 207 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 189 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 45 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 507 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 859 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 274 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 640 $ Poids 62 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 459 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 677 $ Poids 61 % |
| 12 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 290 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 764 535 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.