265 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 241,6 m² · constr. 2012 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 554 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946489039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
64015946489039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 216 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 951 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 382 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 097 014 $ Poids 78 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 357 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 046 055 $ Poids 69 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 962 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 233 744 $ Poids 59 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 954 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +78 060 $ | 1 448 252 $ Poids 58 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 814 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 156 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 106 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 020 009 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 833 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 974 525 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 022 $ Poids 42 % |
| 12 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 381 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 881 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.