234-236 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
1 061 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 252,9 m² · constr. 2011 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 643 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946489101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
64015946489101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 260 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 017 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 969 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 432 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +86 031 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 118 719 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 933 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 253 872 $ Poids 66 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 910 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +71 555 $ | 1 470 416 $ Poids 64 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 318 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 064 727 $ Poids 63 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 785 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 175 466 $ Poids 54 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 990 529 $ Poids 54 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 124 889 $ Poids 52 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 996 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 847 468 $ Poids 48 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 332 971 $ Poids 47 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 037 347 $ Poids 46 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 711 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −37 403 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 107 245 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.