240 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 194,1 m² · constr. 2011 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 522 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946489210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
64015946489210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 271 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 467 831 $ Poids 84 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 175 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 451 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −53 710 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 978 978 $ Poids 73 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 257 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 784 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 851 115 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 430 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 047 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 354 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +857 $ | 190 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 267 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 822 120 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 254 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 920 431 $ Poids 50 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 853 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 025 594 $ Poids 50 % |
| 10 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 995 672 $ Poids 48 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 517 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 747 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 885 705 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 597 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 893 895 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.