244 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
1 100 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 282,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 900 $
Rôle antérieur 683 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946489590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
714 500 $
Rôle antérieur
683 000 $
ID provincial
64015946489590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 979 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 328 311 $ Poids 57 % |
| 2 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 950 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge +78 060 $ | 1 552 018 $ Poids 54 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 693 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 165 118 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 050 007 $ Poids 49 % |
| 5 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 910 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 213 014 $ Poids 44 % |
| 6 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +18 362 $ | 307 121 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 351 366 $ Poids 43 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 266 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +112 431 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 130 740 $ Poids 41 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 056 242 $ Poids 40 % |
| 10 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +82 730 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 192 668 $ Poids 38 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 831 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +99 166 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 244 681 $ Poids 37 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 270 474 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.