129 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 206,4 m² · constr. 2011 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 457 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946489648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
64015946489648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 171 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 875 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 443 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 008 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 236 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 481 732 $ Poids 76 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 83 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 986 $ Poids 72 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 298 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 968 446 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 498 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 078 237 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 652 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 916 678 $ Poids 45 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 189 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +66 604 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 847 483 $ Poids 45 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 948 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 166 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 947 337 $ Poids 41 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 864 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −65 605 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 074 785 $ Poids 39 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 919 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +77 444 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 055 834 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.