131-133 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 253,8 m² · constr. 2014 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 604 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946489666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
656 700 $
Rôle antérieur
604 800 $
ID provincial
64015946489666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 182 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 835 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 985 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 453 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +88 170 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 136 308 $ Poids 64 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 287 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 080 765 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 273 952 $ Poids 62 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 987 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +91 070 $ | 1 492 214 $ Poids 60 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 858 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 192 790 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 006 740 $ Poids 50 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 142 243 $ Poids 48 % |
| 9 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 752 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 123 555 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 859 727 $ Poids 44 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 985 $ Poids 44 % |
| 12 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 313 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 185 450 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.