137 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 150,8 m² · constr. 2011 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 444 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946489896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
64015946489896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 218 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 827 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 397 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +857 $ | 168 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 337 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 694 832 $ Poids 73 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 408 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 379 281 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 635 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 859 723 $ Poids 64 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 319 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 675 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 732 182 $ Poids 59 % |
| 8 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 584 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 786 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 270 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 281 796 $ Poids 56 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 188 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +54 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 316 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +85 602 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 817 791 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 396 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 446 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.