158 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 169,6 m² · constr. 2011 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 479 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946489972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
64015946489972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 415 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +857 $ | 177 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 194 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 440 141 $ Poids 71 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 120 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −40 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 190 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 771 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 592 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 829 315 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 441 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 985 643 $ Poids 58 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 197 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 135 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 880 985 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 590 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 760 520 $ Poids 57 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 218 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 866 837 $ Poids 57 % |
| 10 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 934 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 965 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 772 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 778 679 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.