2209 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 163,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 526 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946497519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
64015946497519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 519 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +857 $ | 174 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 168 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 998 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 862 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 662 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 814 585 $ Poids 64 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 279 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 758 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 189 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 432 907 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 444 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 748 143 $ Poids 59 % |
| 7 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 487 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 759 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 259 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 071 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 298 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 969 540 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 362 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 852 837 $ Poids 51 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 503 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +67 687 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 722 997 $ Poids 50 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 957 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 949 625 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.