2205-2207 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 201,3 m² · constr. 2010 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 582 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946497728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
64015946497728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 182 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 473 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 304 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 861 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 642 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 990 939 $ Poids 75 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 272 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 908 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 288 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 060 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 139 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −55 698 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 953 161 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 426 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 903 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 283 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 377 $ Poids 49 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 542 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 816 $ Poids 48 % |
| 10 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 750 427 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 377 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 932 331 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 425 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 818 519 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.