2201 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 100,2 m² · constr. 2009 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 368 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946497937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
64015946497937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 162 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 670 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 172 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 875 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 723 335 $ Poids 69 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 534 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 289 365 $ Poids 62 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 494 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 651 $ Poids 52 % |
| 5 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 447 $ Poids 44 % |
| 6 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 146 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 345 550 $ Poids 35 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 736 346 $ Poids 34 % |
| 8 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 302 619 $ Poids 33 % |
| 9 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 612 319 $ Poids 29 % |
| 10 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +67 420 $ | 780 588 $ Poids 29 % |
| 11 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 408 $ Poids 29 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 527 661 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.