169 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 92,3 m² · constr. 2012 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 385 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946498355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
64015946498355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 113 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 652 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 547 439 $ Poids 44 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 435 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 283 538 $ Poids 42 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 554 $ Poids 36 % |
| 5 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 589 037 $ Poids 33 % |
| 6 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 102 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 338 371 $ Poids 32 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −46 504 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 711 183 $ Poids 27 % |
| 8 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 066 $ Poids 25 % |
| 9 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge +67 420 $ | 753 743 $ Poids 24 % |
| 10 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 211 $ Poids 23 % |
| 11 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 668 965 $ Poids 22 % |
| 12 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 990 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.