2217 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 148,4 m² · constr. 2009 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 380 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946498613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
64015946498613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 138 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 507 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −857 $ | 165 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 476 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 683 321 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 486 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 845 086 $ Poids 73 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 552 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 372 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 720 471 $ Poids 63 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 435 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 724 743 $ Poids 62 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 358 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 277 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 285 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +48 871 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 728 241 $ Poids 57 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 466 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +78 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 571 $ Poids 53 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 663 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 772 920 $ Poids 52 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 251 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 221 783 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.