2284 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 183,5 m² · constr. 2009 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 422 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946499019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
64015946499019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 207 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 451 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 50 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 866 633 $ Poids 80 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 405 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −857 $ | 183 589 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 510 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 011 268 $ Poids 65 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 149 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 793 083 $ Poids 65 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 149 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 543 $ Poids 57 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 598 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +42 350 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 853 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 469 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −78 902 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 943 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 959 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 990 933 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 651 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 780 791 $ Poids 51 % |
| 11 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 801 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 961 342 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.