149 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 194,8 m² · constr. 2011 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 580 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946499414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
64015946499414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 150 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 468 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 97 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 037 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 528 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −52 047 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 980 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 140 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 370 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 852 529 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 462 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 049 050 $ Poids 65 % |
| 6 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 456 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +857 $ | 191 251 $ Poids 58 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 137 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 823 564 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 202 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 921 962 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 600 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 895 191 $ Poids 47 % |
| 10 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 218 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −69 156 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 944 428 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 592 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 809 254 $ Poids 45 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 641 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 887 316 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.