157 Rue BOISSY · Mascouche
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 147,8 m² · constr. 2012 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946499421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
64015946499421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 151 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 823 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 414 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 691 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 463 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 167 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 559 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 854 815 $ Poids 71 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 487 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 376 993 $ Poids 68 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 387 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 841 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 733 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 603 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 728 919 $ Poids 61 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 323 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 153 $ Poids 61 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 244 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 736 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 392 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +76 777 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 812 546 $ Poids 56 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 473 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 766 234 $ Poids 53 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 244 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +942 $ | 224 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.