315 Place VILLANDRY · Mascouche
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946500048600010315
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
64015946500048600010315
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 399 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 570 078 $ Poids 86 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 457 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 738 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 399 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 992 $ Poids 71 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 325 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 529 111 $ Poids 63 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 615 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 293 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 679 039 $ Poids 56 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 870 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 733 585 $ Poids 52 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 679 434 $ Poids 51 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 880 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 485 $ Poids 49 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 721 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 812 $ Poids 48 % |
| 11 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 89 448 $ Poids 46 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 192 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.