736 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 177,1 m² · constr. 2013 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946500661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
64015946500661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 431 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 183 648 $ Poids 81 % |
| 2 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 358 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 992 398 $ Poids 76 % |
| 3 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 781 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 652 010 $ Poids 72 % |
| 4 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 823 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 963 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 249 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 854 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 892 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 915 790 $ Poids 68 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 715 438 $ Poids 61 % |
| 8 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 783 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 605 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 750 319 $ Poids 60 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 746 728 $ Poids 58 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 026 601 $ Poids 57 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 707 039 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.