748 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 182,5 m² · constr. 2012 · terrain 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 433 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946500913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
64015946500913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 406 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 185 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 385 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 001 375 $ Poids 73 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 851 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 972 054 $ Poids 71 % |
| 4 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 920 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 928 116 $ Poids 68 % |
| 5 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 814 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 658 926 $ Poids 67 % |
| 6 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 233 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 806 $ Poids 66 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 822 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 876 632 $ Poids 59 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 040 158 $ Poids 59 % |
| 9 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 723 194 $ Poids 58 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 753 663 $ Poids 57 % |
| 11 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 758 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 713 972 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.