327 Place VILLANDRY · Mascouche
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 96,5 m² · constr. 2010 · terrain 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 214 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946501131900010327
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
64015946501131900010327
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 392 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 558 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 392 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 458 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 724 561 $ Poids 75 % |
| 4 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 407 $ Poids 61 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 602 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 075 $ Poids 51 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 323 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 519 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 665 994 $ Poids 50 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 887 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 239 $ Poids 46 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 87 775 $ Poids 46 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 460 $ Poids 40 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 526 857 $ Poids 39 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 869 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 508 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 714 632 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.