337 Place VILLANDRY · Mascouche
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 94,5 m² · constr. 2011 · terrain 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946501131900020337
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
64015946501131900020337
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 392 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 553 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 392 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 458 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 718 190 $ Poids 69 % |
| 4 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 656 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 659 886 $ Poids 48 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 602 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 284 933 $ Poids 46 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 87 014 $ Poids 45 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 323 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 515 857 $ Poids 44 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 887 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 673 $ Poids 44 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 928 $ Poids 42 % |
| 11 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 943 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 692 $ Poids 40 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 088 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.