401 Place LOUVRE · Mascouche
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 94,5 m² · constr. 2010 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946502925700020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
64015946502925700020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 428 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 553 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 428 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 992 $ Poids 75 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 526 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 718 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 397 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 744 $ Poids 65 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 977 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 533 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 548 $ Poids 47 % |
| 7 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 390 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −35 412 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 515 857 $ Poids 43 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 659 886 $ Poids 42 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 966 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 673 $ Poids 42 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 87 014 $ Poids 40 % |
| 11 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 692 $ Poids 38 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 928 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.