500 Rue SAINT-ARNAULT · Mascouche
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 84,4 m² · constr. 1970 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 251 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946504233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
64015946504233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 330 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 610 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 349 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 456 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 380 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 943 $ Poids 74 % |
| 4 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 240 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 032 $ Poids 73 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 380 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 710 $ Poids 61 % |
| 6 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 893 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −56 678 $ | 543 162 $ Poids 59 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 553 537 $ Poids 50 % |
| 8 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 482 119 $ Poids 48 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 943 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 493 602 $ Poids 47 % |
| 10 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 485 599 $ Poids 42 % |
| 11 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 494 151 $ Poids 38 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 526 544 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.