2098 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 68,1 m² · constr. 1977 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 223 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946504306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
64015946504306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 360 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 429 208 $ Poids 54 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 432 269 $ Poids 33 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 563 520 $ Poids 29 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 513 738 $ Poids 29 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 665 $ Poids 25 % |
| 6 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 169 016 $ Poids 22 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 71 092 $ Poids 20 % |
| 8 | 1937, rue Chartrand, Mascouche 2024-08-22 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 500 $ Poids 19 % |
| 9 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 430 852 $ Poids 11 % |
| 10 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 298 659 $ Poids 9 % |
| 11 | 1353, Rue Des Merisiers, Terrebonne 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 474 000 $ (6 270 $/m²) 75,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 270 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 539 058 $ Poids 9 % |
| 12 | 645, rue de Vannes, Terrebonne 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 471 623 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.