2099 Rue LAPRADE · Mascouche
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 152 m² · constr. 1983 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946505530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
64015946505530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 644 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 150 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 6 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 270 $ Poids 68 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 660 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 633 928 $ Poids 61 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 485 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 877 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 640 123 $ Poids 60 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 625 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 716 606 $ Poids 58 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 597 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 344 793 $ Poids 58 % |
| 7 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 516 $ Poids 53 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 701 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 061 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 674 061 $ Poids 49 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 758 $ Poids 46 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 600 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 706 471 $ Poids 46 % |
| 11 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 821 152 $ Poids 44 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 829 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.