760 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 190,6 m² · constr. 2012 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 464 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946510214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
64015946510214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 542 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 828 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 372 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −62 028 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 975 810 $ Poids 69 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 868 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 991 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 401 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 021 289 $ Poids 67 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 376 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 189 897 $ Poids 65 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 939 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 946 606 $ Poids 65 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 792 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 894 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 060 494 $ Poids 60 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 841 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 674 063 $ Poids 59 % |
| 10 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 977 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 211 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +58 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 449 $ Poids 57 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 699 152 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.