2097 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 168 m² · constr. 2012 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 410 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946510893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
64015946510893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 308 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 178 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 606 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 779 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 152 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 421 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 965 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 890 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 631 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 892 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 586 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 888 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 937 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 962 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 895 017 $ Poids 58 % |
| 9 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 692 566 $ Poids 54 % |
| 10 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 726 705 $ Poids 54 % |
| 11 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 904 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 980 187 $ Poids 53 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 724 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 845 445 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.