2105 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 152,7 m² · constr. 2013 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 415 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946510980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
64015946510980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 302 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 170 805 $ Poids 87 % |
| 2 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 881 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 560 516 $ Poids 69 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 127 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 798 017 $ Poids 69 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 447 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 705 208 $ Poids 67 % |
| 5 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 883 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 943 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 456 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 385 255 $ Poids 60 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 899 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 840 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 878 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 606 413 $ Poids 56 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 382 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 931 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 749 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 398 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −54 580 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 932 410 $ Poids 53 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 425 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 285 963 $ Poids 51 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 017 359 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.