409 Place LOUVRE · Mascouche
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 98,5 m² · constr. 2010 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946512129200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
64015946512129200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 446 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 563 760 $ Poids 88 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 549 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 730 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 446 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 411 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 971 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 522 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 602 $ Poids 59 % |
| 7 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 415 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 524 140 $ Poids 55 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 847 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 679 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 721 461 $ Poids 46 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 368 $ Poids 44 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 988 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 806 $ Poids 44 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 672 103 $ Poids 42 % |
| 12 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 865 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.