310 Place LOUVRE app. 103 app. 103 · Mascouche
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 108,9 m² · constr. 2013 · terrain 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 259 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946512851100020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
64015946512851100020103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 614 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 764 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 728 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 768 761 $ Poids 75 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 437 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 305 897 $ Poids 74 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 595 294 $ Poids 71 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 476 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 545 677 $ Poids 70 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 588 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 701 695 $ Poids 67 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 531 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 591 137 $ Poids 66 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 415 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 079 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 632 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 488 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 244 632 $ Poids 55 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 531 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 492 $ Poids 54 % |
| 11 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 418 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 326 767 $ Poids 54 % |
| 12 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 897 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.