400 Place LOUVRE app. 302 app. 302 · Mascouche
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 106,1 m² · constr. 2012 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946512851100080302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
64015946512851100080302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 591 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 755 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 492 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 583 766 $ Poids 73 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 472 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 300 974 $ Poids 72 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 456 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 539 879 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 796 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 492 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 600 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 689 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 459 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 475 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 559 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 621 791 $ Poids 53 % |
| 11 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 920 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 700 473 $ Poids 52 % |
| 12 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 545 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 350 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.