400 Place LOUVRE app. 304 app. 304 · Mascouche
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 109,7 m² · constr. 2012 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946512851100080304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
64015946512851100080304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 591 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 766 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 472 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 305 523 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 796 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 562 $ Poids 72 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 594 442 $ Poids 71 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 456 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 547 334 $ Poids 71 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 600 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 700 469 $ Poids 69 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 475 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 631 408 $ Poids 65 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 492 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 593 243 $ Poids 65 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 430 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 326 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 562 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 994 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 492 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 742 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.