437 Place LOUVRE · Mascouche
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 92,4 m² · constr. 2010 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946513516200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
64015946513516200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 379 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 581 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 489 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 547 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 489 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 766 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 633 365 $ Poids 70 % |
| 5 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 963 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 448 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 600 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 711 502 $ Poids 57 % |
| 8 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 483 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 649 $ Poids 56 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 508 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 895 $ Poids 41 % |
| 10 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 872 $ Poids 38 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 828 $ Poids 36 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 653 471 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.