451 Place LOUVRE · Mascouche
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 98,9 m² · constr. 2010 · terrain 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946513729600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
64015946513729600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 393 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 599 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 515 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 564 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 483 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 629 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 732 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 515 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 743 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 653 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 471 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 961 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 505 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 107 $ Poids 60 % |
| 10 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 502 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 524 969 $ Poids 54 % |
| 11 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 606 m · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −41 161 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 647 183 $ Poids 50 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 856 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 314 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 722 826 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.