453 Place LOUVRE · Mascouche
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 7 407 $/m² · 54,5 m² · constr. 2010 · terrain 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946513729600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
64015946513729600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −56 755 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 782 $ Poids 5 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −65 984 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 465 565 $ Poids 3 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −77 763 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 591 591 $ Poids 3 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −54 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 398 $ Poids 3 % |
| 5 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 575 $ Poids 2 % |
| 6 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 68 644 $ Poids 2 % |
| 7 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 821 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 422 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 292 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 846 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 470 154 $ Poids 1 % |
| 10 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 490 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 440 410 $ Poids 1 % |
| 11 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −63 928 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 442 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 645, rue de Vannes, Terrebonne 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −61 821 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 951 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.