440 Place LOUVRE app. 201 app. 201 · Mascouche
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 105,6 m² · constr. 2011 · terrain 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946513931200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
64015946513931200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 631 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 753 546 $ Poids 83 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 526 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 582 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 451 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 298 958 $ Poids 72 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 498 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 538 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 790 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 749 633 $ Poids 66 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 540 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 526 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 335 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 568 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 684 828 $ Poids 58 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 489 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 154 $ Poids 57 % |
| 10 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 905 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 695 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 731 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +11 336 $ | 677 487 $ Poids 52 % |
| 12 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 468 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 105 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.