440 Place LOUVRE app. 301 app. 301 · Mascouche
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 220,3 m² · constr. 2011 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 499 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946513931200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
64015946513931200010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 304 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 041 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 838 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 904 050 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 915 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 974 849 $ Poids 60 % |
| 4 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 676 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 104 881 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 780 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 797 352 $ Poids 56 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 055 912 $ Poids 50 % |
| 7 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 896 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +48 895 $ | 1 004 745 $ Poids 47 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 997 227 $ Poids 47 % |
| 9 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 208 274 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −90 636 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 178 496 $ Poids 45 % |
| 11 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 767 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +68 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 883 $ Poids 45 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 892 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −91 588 $ · Ajust. âge +71 555 $ | 1 387 708 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.